設計士の櫻井和樹です。

今年の5月にグランドオープンしました、弊社モデルハウスを販売いたします！！！

気になる建物Specは？

敷地面積:208.95㎡(約63坪)　　

延床面積:114.69㎡(約35坪)

UA値:0.45ｗ/㎡･ｋHEAT20　G2グレード

C値:0.19㎠/㎡

第一種換気採用　　

耐震等級３取得　　

長期優良住宅

家具照明付(ソファ、ダイニング椅子、玄関手洗い鏡、エアコン)

太陽光パネル相談ください

設計のポイント

今回の敷地は南が東に約37°ふっている土地になります。

設計する前にどこに家族が集まると心地よいのか、そこにどのように太陽光(自然光)が柔らかく降り注ぐのかをまず考えました。またそこから見える景色や、nikodeの代名詞であるアウトドアリビング(庭との関係性)を図面におとしこんでいきました。今回は庭をLDKで囲むような設計です。

庭とリビングの位置が大体決まったらキッチンダイニングの配置を検討、、、

水回りの動線もここで一緒に考えます。収納スペースの確保も大切ですね。

またここの段階で外(道路側)からの見え方も意識し形を整えます。

道路側が西になるので道路側に窓をあまり出さない設計にしております。

2階は吹抜けと階段の位置を検討し、子ども部屋、寝室を計画。また2階で夜にプロジェクターを投影し、まったり時間やホールで勉強できるスペースがあると生活が豊かだなと思い計画！

最後に外観の見え方を再チェック。西日がLDKに入り込む恐れがわかったので、西面の外壁を910mm伸ばし西日をコントロール。またそれによって外観のバランスがより良く！

住まい方のご提案

朝

朝日が吹抜けの高窓から優しく差込み、陽のぬくもりも感じながらコーヒーを淹れる。

日中

友だちを招いて庭でBBQ。

広い土間収納から道具を取り出し、L字のウッドデッキにみんなで網を囲む。

のどが渇いた、冷蔵庫の飲み物をもってウッドデッキでみんなとのむ。

夜

庭が小さな屋外シアターに。

食事の後片付けも広々キッチンでふたりならすぐに終わります。

価格は？

土地込で4510万(税込)になります！

実際の物件を見てモデルハウスをご購入されたい方は必見です！

ぜひ一度足を運んで、その魅力を直接ご体験ください。皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

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